ЕГРН.Реестр: выписка из ЕГРН

据非官方统计，每 10 起房地产交易中就有一个是通过欺诈手段进行的。诈骗者利用法律盲点，出售建筑物内的公寓进行拆除，并伪造文件。 EGRN.Register 将帮助您保护自己。


统一国家登记册的摘录将显示什么？

EGRN 摘录是包含在 Rosreestr 注册的公寓的当前信息列表的文档的总称。证书取自统一国家房地产登记处 - 统一国家房地产登记处，这是官方信息来源和国家档案，存储了在俄罗斯注册的所有房地产的完整信息，包括公寓、地块、车库等目前，该文件证明了国家不动产登记权。


检查物体的合法纯度还需要什么？

进行房地产交易时，不仅要检查房产，还要检查业主。卖方可能有债务。例如，执达员已经打开了记录，或者业主的破产程序已经开始，但法院尚未扣押其财产。 EGRN 摘录不会显示即将逮捕，并且在检查卖方的债务和破产时，这些风险将是可见的。

因此，验证可以从几个方向进行：
• 索取国家统一房地产登记册的摘录。从 Rosreestr 在线收到有关房地产的信息后，您不会购买因抵押贷款债务而被逮捕的公寓，也不会收到“惊喜”——突然有亲戚声称拥有该房产的份额。
• 订购有关物品和所有者检查的综合报告。从报告中，您不仅可以了解有关房产的信息，还可以了解有关卖方文件的有效性、其债务以及其被宣布破产的可能性的信息。


国家统一房地产登记册摘录类型

USRN 关于特征和权利的摘录
该文档将包含以下信息：
• 当前所有者；
• 承诺、禁止重新注册；
• 财产的地籍价值。

国家统一房地产登记册中关于权利转让的摘录
它将表明：
• 当前所有者；
• 完整的所有者历史；
• 注册日期;
• 权利终止日期。

有关该财产的完整信息（来自统一国家登记册的扩展摘录）：
• 当前所有者；
• 完整的所有者历史；
• 注册日期;
• 权利终止日期；
• 承诺、禁止重新注册；
• 财产的地籍价值。

报告有关该物体和财产所有者的信息：
• 当前所有者、护照有效期、纳税人识别号；
• 完整的所有者历史；
• 注册日期;
• 权利终止日期；
• 承诺、禁止重新注册；
• 财产的地籍价值；
• 关于认定房屋不安全以及拆除房屋的信息；
• 有关房屋是否属于文化遗产的信息；
• 所有者破产、债务、执行程序；
• 检查是否扣押不动产；
• 税费；
• 动产质押。

业主报告：
• 护照的有效性；
• 在内政部数据库的通缉名单上；
• 有关破产的信息；
• 债务（赡养费、交警罚款、住房和公共服务、通讯、税收债务）；
• 仲裁案件；
• 参与极端主义、恐怖活动；
• 扣押财产；
• 个人的纳税人识别号码；
• 税收计算；
• 动产质押。


我们的服务优势：
• 通过地址轻松搜索；
• 您无需离开家，即可在线订购 USRN 摘录以及财产和业主检查报告；
• 30 分钟至 72 小时内准备就绪；
• 文档将采用易于阅读的格式；
• 费用200 卢布起。


在线订购是从统一国家登记处获取信息最方便、最快捷的方式。您无需前往 MFC、支付 300-750 卢布的国家费用并等待 5 个工作日即可收到文件。在网上，我们直接从房地产登记处提供有关全国任何地区房产的信息，并且全天候提供。