ЕГРН.Реестр: выписка из ЕГРН

Secondo statistiche non ufficiali, ogni 10 transazioni immobiliari vengono effettuate utilizzando schemi fraudolenti. I truffatori approfittano dell'analfabetismo legale, vendono appartamenti in edifici da demolire e falsificano documenti. EGRN.Register ti aiuterà a proteggerti.


Cosa risulterà dall’estratto del Registro dello Stato Unificato?

L'estratto EGRN è il nome generale dei documenti che contengono un elenco di informazioni attuali sugli appartamenti registrati a Rosreestr. Il certificato viene prelevato dal Registro statale unificato dei beni immobili - il Registro statale unificato dei beni immobili, che è una fonte ufficiale di informazioni e un file statale che memorizza informazioni complete su tutti gli immobili registrati in Russia, inclusi appartamenti, terreni, garage, ecc. Attualmente, questo documento certifica il diritto alla registrazione statale degli immobili.


Cos'altro è necessario per verificare la purezza legale di un oggetto?

Quando si conducono transazioni immobiliari, è importante controllare non solo la proprietà, ma anche il proprietario. Il venditore potrebbe avere debiti. Ad esempio, gli ufficiali giudiziari hanno già aperto i registri o è iniziata una procedura di fallimento per il proprietario, ma il tribunale non ha ancora sequestrato la sua proprietà. L'estratto dell'EGRN non mostrerà l'imminente arresto e durante la verifica dei debiti e del fallimento del venditore questi rischi saranno visibili.

Pertanto la verifica può essere effettuata in più direzioni:
• ordinare l'estratto del Registro dei beni immobili dello Stato unificato. Avendo ricevuto informazioni online sulle proprietà immobiliari da Rosreestr, non acquisterai un appartamento che è in arresto per debiti ipotecari e non riceverai nemmeno una "sorpresa" - parenti improvvisi che reclameranno una quota della proprietà.
• ordinare un rapporto completo sull'ispezione dell'oggetto e del proprietario. Dal rapporto imparerai non solo informazioni sulla proprietà, ma anche informazioni sulla validità dei documenti del venditore, sui suoi debiti e sulla probabilità che venga dichiarato fallito.


Tipologie di estratti del Registro immobiliare dello Stato unificato

Estratto dall'USRN su caratteristiche e diritti
Questo documento conterrà le seguenti informazioni:
• attuale proprietario;
• pegno, divieto di reimmatricolazione;
• valore catastale dell'immobile.

Estratto del Registro immobiliare dello Stato unificato sul trasferimento dei diritti
Indicherà:
• attuale proprietario;
• storia completa dei proprietari;
• data di registrazione;
• data di cessazione dei diritti.

Informazioni complete sull'immobile (estratto esteso dal Registro dello Stato Unificato):
• attuale proprietario;
• storia completa dei proprietari;
• data di registrazione;
• data di cessazione dei diritti;
• pegno, divieto di reimmatricolazione;
• valore catastale dell'immobile.

Rapporto sull'oggetto e sul proprietario dell'immobile:
• attuale proprietario, validità del passaporto, TIN;
• storia completa dei proprietari;
• data di registrazione;
• data di cessazione dei diritti;
• pegno, divieto di reimmatricolazione;
• valore catastale dell'immobile;
• informazioni sul riconoscimento della casa come pericolante e sulla demolizione della casa;
• informazioni sull'appartenenza della casa al patrimonio culturale;
• fallimento del proprietario, debiti, procedimenti esecutivi;
• accertamento del sequestro immobiliare;
• oneri fiscali;
• pegno su beni mobili.

Rapporto del proprietario dell'immobile:
• validità del passaporto;
• essere sulla lista dei ricercati nella banca dati del Ministero degli Affari Interni;
• informazioni sul fallimento;
• debiti (assegni di mantenimento, multe della polizia stradale, debiti per alloggi e servizi comunali, comunicazioni, tasse);
• casi arbitrali;
• partecipazione ad attività estremiste e terroristiche;
• sequestro di beni;
• TIN di una persona fisica;
• calcoli fiscali;
• pegno su beni mobili.


Vantaggi del nostro servizio:
• Facile ricerca per indirizzo;
• È possibile ordinare un estratto USRN, nonché un rapporto sull'ispezione dell'immobile e del proprietario, online, senza uscire di casa;
• Pronto in 30 minuti – 72 ore;
• Il documento sarà formattato in un formato di facile lettura;
• Costo da 200 rubli.


Ordinare online è il modo più comodo e veloce per ottenere informazioni dall'Anagrafe dello Stato Unificato. Non devi andare all'MFC, pagare una tassa statale di 300-750 rubli e attendere cinque giorni lavorativi per ricevere il documento. Online forniamo informazioni sugli immobili di qualsiasi regione del paese direttamente dal registro immobiliare e lo facciamo 24 ore su 24.