ЕГРН.Реестр: выписка из ЕГРН

Theo thống kê không chính thức, cứ 10 giao dịch bất động sản được thực hiện bằng các âm mưu lừa đảo. Những kẻ lừa đảo lợi dụng sự mù chữ về pháp luật, bán căn hộ trong các tòa nhà để phá dỡ và làm giả giấy tờ. EGRN.Register sẽ giúp bạn tự bảo vệ mình.


Đoạn trích từ Sổ đăng ký Nhà nước Thống nhất sẽ cho thấy điều gì?

Trích xuất EGRN là tên chung của tài liệu chứa danh sách thông tin hiện tại về các căn hộ được đăng ký tại Rosreestr. Giấy chứng nhận được lấy từ Sổ đăng ký Bất động sản Nhà nước Thống nhất - Sổ đăng ký Bất động sản Nhà nước Thống nhất, là nguồn thông tin chính thức và hồ sơ nhà nước lưu trữ thông tin đầy đủ về tất cả các bất động sản được đăng ký ở Nga, bao gồm căn hộ, lô đất, nhà để xe, vv Hiện nay, tài liệu này chứng nhận quyền đăng ký nhà nước về bất động sản.


Cần phải làm gì nữa để kiểm tra tính thuần khiết về mặt pháp lý của một đối tượng?

Khi tiến hành giao dịch bất động sản, điều quan trọng là không chỉ kiểm tra tài sản mà còn cả chủ sở hữu. Người bán có thể mắc nợ. Ví dụ, thừa phát lại đã mở hồ sơ, hoặc thủ tục phá sản đã bắt đầu đối với chủ sở hữu nhưng tòa án vẫn chưa tịch thu tài sản của anh ta. Bản trích xuất EGRN sẽ không hiển thị vụ bắt giữ sắp xảy ra và khi kiểm tra các khoản nợ và sự phá sản của người bán, những rủi ro này sẽ hiện rõ.

Do đó, việc xác minh có thể được thực hiện theo nhiều hướng:
• yêu cầu trích lục từ Sổ đăng ký Bất động sản Thống nhất của Tiểu bang. Nhận được thông tin trực tuyến về bất động sản từ Rosreestr, bạn sẽ không mua một căn hộ đang bị bắt giữ vì nợ thế chấp, và bạn cũng sẽ không nhận được một “bất ngờ” - những người thân bất ngờ đòi chia cổ phần trong tài sản đó.
• yêu cầu báo cáo toàn diện việc kiểm tra đối tượng và chủ sở hữu. Từ báo cáo, bạn sẽ không chỉ biết được thông tin về tài sản mà còn cả thông tin về tính hợp lệ của tài liệu của người bán, các khoản nợ của anh ta và khả năng anh ta bị tuyên bố phá sản.


Các loại trích đoạn từ Sổ đăng ký bất động sản nhà nước thống nhất

Trích từ USRN về đặc điểm và quyền
Tài liệu này sẽ chứa các thông tin sau:
• Người chủ hiện tại;
• cầm cố, cấm đăng ký lại;
• giá trị địa chính của tài sản.

Trích từ Sổ đăng ký bất động sản nhà nước thống nhất về chuyển nhượng quyền
Nó sẽ chỉ ra:
• Người chủ hiện tại;
• lịch sử đầy đủ của chủ sở hữu;
• ngày đăng ký;
• ngày chấm dứt quyền.

Thông tin đầy đủ về tài sản (trích mở rộng từ Sổ đăng ký Nhà nước Thống nhất):
• Người chủ hiện tại;
• lịch sử đầy đủ của chủ sở hữu;
• ngày đăng ký;
• ngày chấm dứt quyền;
• cầm cố, cấm đăng ký lại;
• giá trị địa chính của tài sản.

Trình báo về đối tượng và chủ sở hữu tài sản:
• chủ sở hữu hiện tại, hiệu lực của hộ chiếu, TIN;
• lịch sử đầy đủ của chủ sở hữu;
• ngày đăng ký;
• ngày chấm dứt quyền;
• cầm cố, cấm đăng ký lại;
• giá trị địa chính của tài sản;
• thông tin về việc công nhận ngôi nhà là không an toàn và về việc phá dỡ ngôi nhà;
• thông tin về việc ngôi nhà có thuộc di sản văn hóa hay không;
• chủ sở hữu phá sản, nợ nần, thủ tục cưỡng chế;
• kiểm tra việc tịch thu bất động sản;
• thuế phí;
• cầm cố động sản.

Báo cáo chủ sở hữu tài sản:
• hiệu lực của hộ chiếu;
• nằm trong danh sách truy nã trong cơ sở dữ liệu của Bộ Nội vụ;
• thông tin về phá sản;
• các khoản nợ (tiền cấp dưỡng, tiền phạt cảnh sát giao thông, nợ nhà ở và dịch vụ xã, thông tin liên lạc, thuế);
• các vụ kiện trọng tài;
• tham gia các hoạt động cực đoan, khủng bố;
• Tịch thu tài sản;
• mã TIN của cá nhân;
• tính thuế;
• cầm cố động sản.


Ưu điểm dịch vụ của chúng tôi:
• Dễ dàng tìm kiếm theo địa chỉ;
• Bạn có thể yêu cầu bản trích xuất USRN cũng như báo cáo về việc kiểm tra tài sản và chủ sở hữu trực tuyến mà không cần rời khỏi nhà;
• Sẵn sàng trong 30 phút – 72 giờ;
• Tài liệu sẽ được định dạng ở dạng dễ đọc;
• Chi phí từ 200 rúp.


Đặt hàng trực tuyến là cách thuận tiện nhất và nhanh nhất để lấy thông tin từ Cơ quan Đăng ký Nhà nước Thống nhất. Bạn không cần phải đến MFC, trả phí nhà nước 300-750 rúp và đợi năm ngày làm việc để nhận được tài liệu. Trực tuyến, chúng tôi cung cấp thông tin về bất động sản từ bất kỳ vùng nào trên đất nước trực tiếp từ cơ quan đăng ký bất động sản và thực hiện việc này suốt ngày đêm.