ЕГРН.Реестр: выписка из ЕГРН

Selon des statistiques non officielles, toutes les 10 transactions immobilières sont réalisées grâce à des stratagèmes frauduleux. Les fraudeurs profitent de l'analphabétisme juridique, vendent des appartements dans des immeubles destinés à la démolition et falsifient des documents. EGRN.Register vous aidera à vous protéger.


Que montrera l'extrait du Registre d'État unifié ?

L'extrait EGRN est le nom général des documents contenant une liste d'informations actuelles sur les appartements enregistrés à Rosreestr. Un certificat est extrait du Registre d'État unifié de l'immobilier - le Registre d'État unifié de l'immobilier, qui est une source officielle d'informations et un fichier d'État qui stocke des informations complètes sur tous les biens immobiliers enregistrés en Russie, y compris les appartements, les terrains, garages, etc Actuellement, ce document certifie le droit d'enregistrement public des biens immobiliers.


Que faut-il d'autre pour vérifier la pureté juridique d'un objet ?

Lors de transactions immobilières, il est important de vérifier non seulement le bien, mais également le propriétaire. Le vendeur peut avoir des dettes. Par exemple, des huissiers ont déjà ouvert des dossiers ou une procédure de faillite a été engagée contre le propriétaire, mais le tribunal n'a pas encore saisi ses biens. L'extrait EGRN ne montrera pas l'arrestation imminente, et lors de la vérification des dettes et de la faillite du vendeur, ces risques seront visibles.

La vérification peut donc être effectuée dans plusieurs directions :
• commander un extrait du Registre d'État unifié de l'immobilier. Après avoir reçu des informations en ligne sur les propriétés immobilières de Rosreestr, vous n'achèterez pas un appartement en état d'arrestation pour dettes hypothécaires, et vous ne recevrez pas non plus de « surprise » - des parents soudains réclamant une part de la propriété.
• commander un rapport complet sur l'inspection de l'objet et du propriétaire. À partir du rapport, vous apprendrez non seulement des informations sur la propriété, mais également des informations sur la validité des documents du vendeur, ses dettes et la probabilité qu'il soit déclaré en faillite.


Types d'extraits du Registre d'État unifié de l'immobilier

Extrait de l'USRN sur les caractéristiques et les droits
Ce document contiendra les informations suivantes :
• propriétaire actuel;
• gage, interdiction de réinscription ;
• valeur cadastrale du bien.

Extrait du Registre d'État unifié de l'immobilier sur le transfert des droits
Il indiquera :
• propriétaire actuel;
• historique complet des propriétaires;
• date d'enregistrement;
• date de cessation des droits.

Informations complètes sur la propriété (extrait détaillé du registre d'État unifié) :
• propriétaire actuel;
• historique complet des propriétaires;
• date d'enregistrement;
• date de cessation des droits ;
• gage, interdiction de réinscription ;
• valeur cadastrale du bien.

Rapport sur l'objet et le propriétaire du bien :
• propriétaire actuel, validité de son passeport, NIF ;
• historique complet des propriétaires;
• date d'enregistrement;
• date de cessation des droits ;
• gage, interdiction de réinscription ;
• valeur cadastrale du bien ;
• des informations sur la reconnaissance de la maison comme dangereuse et sur la démolition de la maison ;
• des informations indiquant si la maison appartient au patrimoine culturel ;
• faillite du propriétaire, dettes, procédures d'exécution forcée ;
• chèque de saisie immobilière;
• les charges fiscales ;
• les nantissements de biens meubles.

Rapport du propriétaire :
• validité du passeport ;
• être sur la liste des personnes recherchées dans la base de données du ministère de l'Intérieur ;
• des informations sur la faillite ;
• dettes (pension alimentaire, amendes de la police de la circulation, dettes pour le logement et les services communaux, communications, impôts) ;
• les cas d'arbitrage ;
• participation à des activités extrémistes et terroristes ;
• saisie de biens ;
• NIF d'un individu ;
• calculs d'impôts;
• les nantissements de biens meubles.


Avantages de notre service :
• Recherche facile par adresse ;
• Vous pouvez commander en ligne, sans sortir de chez vous, un extrait USRN ainsi qu'un rapport d'inspection du bien et du propriétaire ;
• Prêt en 30 minutes – 72 heures ;
• Le document sera formaté dans un format facile à lire ;
• Coût à partir de 200 roubles.


La commande en ligne est le moyen le plus pratique et le plus rapide d'obtenir des informations du Registre d'État unifié. Vous n'êtes pas obligé de vous rendre au MFC, de payer des frais d'État de 300 à 750 roubles et d'attendre cinq jours ouvrables pour recevoir le document. En ligne, nous fournissons des informations sur les propriétés de n'importe quelle région du pays directement à partir du registre immobilier et ce 24 heures sur 24.