ЕГРН.Реестр: выписка из ЕГРН

De acordo com estatísticas não oficiais, cada 10 transações imobiliárias são realizadas por meio de esquemas fraudulentos. Os fraudadores aproveitam o analfabetismo jurídico, vendem apartamentos em prédios para demolição e falsificam documentos. EGRN.Register irá ajudá-lo a se proteger.


O que mostrará o extrato do Cadastro Único do Estado?

Extrato EGRN é o nome geral dos documentos que contêm uma lista de informações atuais sobre apartamentos cadastrados na Rosreestr. Um certificado é retirado do Registro Estadual Unificado de Imóveis - o Registro Estadual Unificado de Imóveis, que é uma fonte oficial de informações e um arquivo estadual que armazena informações completas sobre todos os imóveis registrados na Rússia, incluindo apartamentos, terrenos, garagens, etc. Atualmente, este documento atesta o direito de registro estadual de imóveis.


O que mais é necessário para verificar a pureza legal de um objeto?

Ao realizar transações imobiliárias, é importante verificar não só o imóvel, mas também o proprietário. O vendedor pode ter dívidas. Por exemplo, os oficiais de justiça já abriram os registos ou foram iniciados processos de falência do proprietário, mas o tribunal ainda não apreendeu os seus bens. O extrato do USRN não mostrará prisão iminente e, ao verificar as dívidas e a falência do vendedor, esses riscos serão visíveis.

Portanto, a verificação pode ser realizada em diversas direções:
• solicitar extrato do Cadastro Único de Imóveis do Estado. Tendo recebido informações on-line sobre imóveis da Rosreestr, você não comprará um apartamento preso por dívidas hipotecárias e também não receberá uma “surpresa” - parentes repentinos reivindicando uma participação na propriedade.
• solicitar um relatório abrangente sobre a inspeção do objeto e do proprietário. No relatório você aprenderá não apenas informações sobre o imóvel, mas também informações sobre a validade dos documentos do vendedor, suas dívidas e a probabilidade de ele ser declarado falido.


Tipos de extratos do Cadastro Único de Imóveis do Estado

Extraído da USRN sobre características e direitos
Este documento conterá as seguintes informações:
• atual proprietário;
• penhor, proibição de recadastramento;
• valor cadastral do imóvel.

Extrato do Cadastro Único de Imóveis do Estado sobre a transmissão de direitos
Isso indicará:
• atual proprietário;
• histórico completo dos proprietários;
• data de registro;
• data de extinção dos direitos.

Informações completas sobre o imóvel (extrato ampliado do Cadastro Único do Estado):
• atual proprietário;
• histórico completo dos proprietários;
• data de registro;
• data de extinção dos direitos;
• penhor, proibição de recadastramento;
• valor cadastral do imóvel.

Relatório sobre o objeto e o proprietário do imóvel:
• actual proprietário, validade do seu passaporte, NIF;
• histórico completo dos proprietários;
• data de registro;
• data de extinção dos direitos;
• penhor, proibição de recadastramento;
• valor cadastral do imóvel;
• informações sobre o reconhecimento da casa como insegura e sobre a demolição da casa;
• informação sobre se a casa pertence ao património cultural;
• falência do proprietário, dívidas, processos de execução;
• verificar se há apreensão de bens imóveis;
• encargos fiscais;
• penhores de bens móveis.

Relatório do proprietário do imóvel:
• validade do passaporte;
• estar na lista de procurados da base de dados do Ministério da Administração Interna;
• informações sobre falência;
• dívidas (pensão alimentícia, multas da polícia de trânsito, dívidas de habitação e serviços comunitários, comunicações, impostos);
• casos de arbitragem;
• participação em atividades extremistas e terroristas;
• apreensão de bens;
• NIF de pessoa física;
• cálculos de impostos;
• penhores de bens móveis.


Vantagens do nosso serviço:
• Fácil busca por endereço;
• Você pode solicitar extrato da USRN, bem como relatório de vistoria do imóvel e do proprietário, online, sem sair de casa;
• Pronto em 30 minutos – 72 horas;
• O documento será formatado num formato de fácil leitura;
• Custo a partir de 200 rublos.


Fazer pedidos online é a maneira mais conveniente e rápida de obter informações do Cadastro Único do Estado. Você não precisa ir ao MFC, pagar uma taxa estadual de 300 a 750 rublos e esperar cinco dias úteis para receber o documento. Online, disponibilizamos informações sobre imóveis de qualquer região do país diretamente do cadastro imobiliário e fazemos isso 24 horas por dia.