ЕГРН.Реестр: выписка из ЕГРН

根據非官方統計，每 10 起房地產交易中就有一個是透過欺詐手段進行的。詐騙者利用法律盲點，出售建築物內的公寓進行拆除，並偽造文件。 EGRN.Register 將幫助您保護自己。


統一國家登記冊的摘錄將顯示什麼？

EGRN 摘錄是包含在 Rosreestr 註冊的公寓的當前資訊清單的文件的總稱。證書取自統一國家房地產登記處 - 統一國家房地產登記處，這是官方資訊來源和國家檔案，存儲了在俄羅斯註冊的所有房地產的完整信息，包括公寓、地塊、車庫等目前，該文件證明了國家不動產登記權。


檢查物體的合法純度還需要什麼？

進行房地產交易時，不僅要檢查房產，還要檢查業主。賣方可能有債務。例如，執達員已經打開了記錄，或者業主的破產程序已經開始，但法院尚未扣押其財產。 EGRN 摘錄不會顯示即將逮捕，並且在檢查賣方的債務和破產時，這些風險將是可見的。

因此，驗證可以從幾個方向進行：
• 索取全國統一房地產登記冊的摘錄。從 Rosreestr 在線收到有關房地產的信息後，您不會購買因抵押貸款債務而被逮捕的公寓，也不會收到“驚喜”——突然有親戚聲稱擁有該房產的份額。
• 訂購有關物品和所有者檢查的綜合報告。從報告中，您不僅可以了解有關房產的信息，還可以了解有關賣方文件的有效性、其債務以及其被宣布破產的可能性的信息。


全國統一房地產登記冊摘錄類型

USRN 關於特徵和權利的摘錄
該文件將包含以下資訊：
• 當前所有者；
• 承諾、禁止重新註冊；
• 財產的地籍價值。

國家統一房地產登記冊中關於權利轉讓的摘錄
它將表明：
• 當前所有者；
• 完整的所有者歷史；
• 註冊日期;
• 權利終止日期。

有關該財產的完整資訊（來自統一國家登記冊的擴展摘錄）：
• 當前所有者；
• 完整的所有者歷史；
• 註冊日期;
• 權利終止日期；
• 承諾、禁止重新註冊；
• 財產的地籍價值。

報告有關該物體和財產所有者的資訊：
• 現任所有者、護照有效期限、納稅人識別號碼；
• 完整的所有者歷史；
• 註冊日期;
• 權利終止日期；
• 承諾、禁止重新註冊；
• 財產的地籍價值；
• 關於認定房屋不安全以及拆除房屋的資訊；
• 有關房屋是否屬於文化遺產的資訊；
• 所有者破產、債務、執行程序；
• 檢查是否扣押不動產；
• 稅費；
• 動產質押。

業主報告：
• 護照的有效性；
• 在內政部資料庫的通緝名單上；
• 有關破產的資訊；
• 債務（贍養費、交警罰款、住房及公共服務、通訊、稅務債務）；
• 仲裁案件；
• 參與極端主義、恐怖活動；
• 扣押財產；
• 個人的納稅人識別號碼；
• 稅金計算；
• 動產質押。


我們的服務優勢：
• 透過地址輕鬆搜尋；
• 您無需離開家，即可在線訂購 USRN 摘錄以及財產和業主檢查報告；
• 30 分鐘至 72 小時內準備就緒；
• 文件將採用易於閱讀的格式；
• 費用200 盧布起。


線上訂購是從統一國家登記處獲取資訊最方便、最快捷的方式。您無需前往 MFC、支付 300-750 盧布的國家費用並等待 5 個工作天即可收到文件。在網上，我們直接從房地產登記處提供有關全國任何地區房產的信息，並且全天候提供。