ЕГРН.Реестр: выписка из ЕГРН

Según estadísticas no oficiales, cada 10 transacciones inmobiliarias se realizan mediante esquemas fraudulentos. Los estafadores se aprovechan del analfabetismo jurídico, venden apartamentos en edificios para demolición y falsifican documentos. EGRN.Register le ayudará a protegerse.


¿Qué mostrará el extracto del Registro Estatal Unificado?

Extracto de EGRN es el nombre general de los documentos que contienen una lista de información actual sobre los apartamentos registrados en Rosreestr. Se toma un certificado del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces, el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces, que es una fuente oficial de información y un archivo estatal que almacena información completa sobre todos los bienes inmuebles registrados en Rusia, incluidos apartamentos, terrenos, garajes, etc Actualmente, este documento certifica el derecho de registro estatal de bienes inmuebles.


¿Qué más se requiere para comprobar la pureza legal de un objeto?

Al realizar transacciones inmobiliarias, es importante comprobar no sólo la propiedad, sino también al propietario. El vendedor puede tener deudas. Por ejemplo, los alguaciles ya han abierto registros o se han iniciado procedimientos de quiebra para el propietario, pero el tribunal aún no ha confiscado su propiedad. El extracto de EGRN no mostrará un arresto inminente, y al verificar las deudas y la quiebra del vendedor, estos riesgos serán visibles.

Por tanto, la verificación se puede realizar en varias direcciones:
• solicitar un extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado. Habiendo recibido información sobre propiedades inmobiliarias en línea de Rosreestr, no comprará un apartamento que esté bajo arresto por deudas hipotecarias y tampoco recibirá una "sorpresa": parientes repentinos que reclaman una participación en la propiedad.
• solicitar un informe completo sobre la inspección del objeto y del propietario. Del informe obtendrá no sólo información sobre la propiedad, sino también información sobre la validez de los documentos del vendedor, sus deudas y la probabilidad de que sea declarado en quiebra.


Tipos de extractos del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado

Extracto de la USRN sobre características y derechos.
Este documento contendrá la siguiente información:
• dueño actual;
• promesa, prohibición de volver a registrarse;
• Valor catastral del inmueble.

Extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado sobre cesión de derechos
Indicará:
• dueño actual;
• historial completo de propietarios;
• fecha de registro;
• fecha de extinción de los derechos.

Información completa sobre la propiedad (extracto ampliado del Registro Unificado del Estado):
• dueño actual;
• historial completo de propietarios;
• fecha de registro;
• fecha de terminación de los derechos;
• promesa, prohibición de volver a registrarse;
• Valor catastral del inmueble.

Informe sobre el objeto y el propietario del inmueble:
• propietario actual, validez de su pasaporte, TIN;
• historial completo de propietarios;
• fecha de registro;
• fecha de terminación de los derechos;
• promesa, prohibición de volver a registrarse;
• valor catastral de la propiedad;
• información sobre el reconocimiento de la casa como insegura y sobre la demolición de la casa;
• información sobre si la casa pertenece al patrimonio cultural;
• quiebra del propietario, deudas, procedimientos de ejecución;
• comprobar la incautación de bienes inmuebles;
• cargas fiscales;
• Prendas de bienes muebles.

Informe del propietario de la propiedad:
• validez del pasaporte;
• estar en la lista de personas buscadas en la base de datos del Ministerio del Interior;
• información sobre quiebras;
• deudas (pensión alimenticia, multas de la policía de tránsito, deudas por vivienda y servicios comunales, comunicaciones, impuestos);
• casos de arbitraje;
• participación en actividades extremistas y terroristas;
• embargo de bienes;
• TIN de un individuo;
• cálculos de impuestos;
• Prendas de bienes muebles.


Ventajas de nuestro servicio:
• Búsqueda fácil por dirección;
• Puede solicitar un extracto USRN, así como un informe de inspección de la propiedad y del propietario, en línea, sin salir de casa;
• Listo en 30 minutos – 72 horas;
• El documento tendrá un formato fácil de leer;
• Costo desde 200 rublos.


Realizar pedidos en línea es la forma más cómoda y rápida de obtener información del Registro Unificado del Estado. No es necesario ir al MFC, pagar la tasa estatal de 300 a 750 rublos y esperar cinco días hábiles para recibir el documento. En línea proporcionamos información sobre propiedades de cualquier región del país directamente desde el registro de bienes raíces y lo hacemos las 24 horas.