ЕГРН.Реестр: выписка из ЕГРН

وبحسب إحصائيات غير رسمية، فإن كل 10 معاملات عقارية تتم باستخدام مخططات احتيالية. يستغل المحتالون الأمية القانونية، ويبيعون الشقق في المباني لهدمها، ويزورون المستندات. سوف يساعدك EGRN.Register على حماية نفسك.


ماذا سيظهر المقتطف من سجل الدولة الموحد؟

استخراج EGRN هو الاسم العام للمستندات التي تحتوي على قائمة بالمعلومات الحالية حول الشقق المسجلة في Rosreestr. يتم أخذ شهادة من سجل الدولة الموحد للعقارات - سجل الدولة الموحد للعقارات، وهو مصدر رسمي للمعلومات وملف الدولة الذي يخزن معلومات كاملة عن جميع العقارات المسجلة في روسيا، بما في ذلك الشقق وقطع الأراضي، المرائب، الخ. تشهد هذه الوثيقة حاليًا على حق تسجيل الدولة للعقارات.


ما هو المطلوب أيضًا للتحقق من النقاء القانوني للشيء؟

عند إجراء المعاملات العقارية، من المهم التحقق ليس فقط من العقار، ولكن أيضًا من المالك. قد يكون على البائع ديون. على سبيل المثال، قام المحضرون بالفعل بفتح السجلات، أو بدأت إجراءات الإفلاس للمالك، لكن المحكمة لم تستولي على ممتلكاته بعد. لن يُظهر مستخلص EGRN الاعتقال الوشيك، وعند التحقق من ديون البائع وإفلاسه، ستكون هذه المخاطر مرئية.

لذلك يمكن إجراء التحقق في عدة اتجاهات:
• طلب مستخرج من سجل الدولة الموحد للعقارات. بعد تلقي معلومات حول العقارات عبر الإنترنت من Rosreestr، لن تشتري شقة قيد الاعتقال بسبب ديون الرهن العقاري، ولن تتلقى أيضًا "مفاجأة" - أقارب مفاجئون يطالبون بحصة في العقار.
• طلب تقرير شامل عن معاينة الكائن ومالكه. من التقرير سوف تتعلم ليس فقط معلومات عن العقار، ولكن أيضًا معلومات حول صحة مستندات البائع، وديونه، واحتمال إعلان إفلاسه.


أنواع المقتطفات من سجل الدولة الموحد للعقارات

مقتطف من USRN حول الخصائص والحقوق
ستحتوي هذه الوثيقة على المعلومات التالية:
• المالك الحالي؛
• تعهد، حظر إعادة التسجيل.
• القيمة المساحية للعقار.

مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات بشأن نقل الحقوق
وسوف تشير إلى:
• المالك الحالي؛
• التاريخ الكامل لأصحابها.
• تاريخ التسجيل؛
• تاريخ انتهاء الحقوق.

معلومات كاملة عن العقار (مقتطف موسع من سجل الدولة الموحد):
• المالك الحالي؛
• التاريخ الكامل لأصحابها.
• تاريخ التسجيل؛
• تاريخ إنهاء الحقوق.
• تعهد، حظر إعادة التسجيل.
• القيمة المساحية للعقار.

تقرير عن الكائن ومالك العقار:
• المالك الحالي، صلاحية جواز سفره، رقم التعريف الضريبي.
• التاريخ الكامل لأصحابها.
• تاريخ التسجيل؛
• تاريخ إنهاء الحقوق.
• تعهد، حظر إعادة التسجيل.
• القيمة المساحية للملكية.
• معلومات حول الاعتراف بأن المنزل غير آمن وحول هدم المنزل.
• معلومات حول ما إذا كان المنزل ينتمي إلى التراث الثقافي.
• إفلاس المالك والديون وإجراءات التنفيذ.
• التحقق من مصادرة العقارات.
• الرسوم الضريبية.
• تعهدات الأموال المنقولة.

تقرير مالك العقار:
• صلاحية جواز السفر.
• أن يكون على قائمة المطلوبين في قاعدة بيانات وزارة الداخلية.
• معلومات حول الإفلاس.
• الديون (النفقة، غرامات شرطة المرور، ديون الإسكان والخدمات المجتمعية، والاتصالات، والضرائب).
• قضايا التحكيم .
• المشاركة في الأنشطة المتطرفة والإرهابية.
• الاستيلاء على الممتلكات.
• رقم التعريف الضريبي (TIN) للفرد.
• حسابات الضرائب.
• تعهدات الأموال المنقولة.


مزايا خدمتنا:
• سهولة البحث عن طريق العنوان.
• يمكنك طلب استخراج USRN، بالإضافة إلى تقرير عن فحص العقار والمالك، عبر الإنترنت، دون مغادرة منزلك.
• جاهز خلال 30 دقيقة – 72 ساعة.
• سيتم تنسيق الوثيقة بتنسيق سهل القراءة.
• التكلفة من 200 روبل.


يعد الطلب عبر الإنترنت هو الطريقة الأكثر ملاءمة والأسرع للحصول على المعلومات من سجل الدولة الموحدة. ليس عليك الذهاب إلى MFC، ودفع رسوم الدولة البالغة 300-750 روبل والانتظار خمسة أيام عمل لاستلام المستند. عبر الإنترنت، نقدم معلومات عن العقارات من أي منطقة في الدولة مباشرة من السجل العقاري ونقوم بذلك على مدار الساعة.