집사 - 스마트 임대관리 솔루션

- Ontving de hoofdprijs bij de 'Korea Good App Evaluation Awards' -

In plaats van grootboek, in plaats van excel, slimme butler voor verhuurbeheer!!
Een butler die sterk innoveert waar de verhuurder, gebouweigenaar, eigenaar en verhuurder zich het meest ongemakkelijk bij voelen!!
De gratis oplossing van Butler is de beste oplossing voor zowel direct beheer als consignatiebeheer van meerdere gebouwen~

***

◆ Gratis smartphone-app en pc-programma tegelijkertijd
De butlerverhuurservice bestaat uit 1) een smartphone-app en 2) een pc-beheerprogramma dat dezelfde functies implementeert als de app in de pc-versie. Het pc-programma is realtime gekoppeld aan de verhuurder-app en het is een oplossing die handiger te beheren is met een pc-scherm.
* Toegangsadres pc-versie: http://zipsa.net/u/login
* App- en pc-versie kunnen gelijktijdig worden gebruikt met één ID/wachtwoord

***

▣ Kernfuncties van de Butler-app ▣

◆ Alle functies gratis
△ Alle onderstaande functies zijn gratis te gebruiken
△ Het is geen gratis evenement in de vroege fase van release, het is echt gratis ~ (geen maandelijkse kosten, geen kosten voor elk gebouw/kamer)
※ Gedeeltelijk betaalde items: ① Gebruikskosten sms-service: in het gedeelte tekstbeheer, waar de kosten van het verlenen van de service worden gemaakt, minimaal KRW 13,8 voor korte tekst (exclusief btw/1 lange tekst in mindering gebracht op 3 korte teksten) gebruikskosten wordt in rekening gebracht, ② Maandelijkse huurkaartbetaling/mobiele telefoonbetaling In dit geval worden de betalingskosten alleen aan de verhuurder in rekening gebracht wanneer 'de verhuurder de drager van de betalingsvergoeding rechtstreeks wijzigt in [de verhuurder]' (de standaardinstelling is [huurder betalen] )

◆ Meerdere gebouwen, huizen, winkels en kantoren kunnen allemaal worden beheerd
△ DB-onderzoek per gebouw is perfect gesystematiseerd, waardoor gelijktijdig beheer van tientallen tot honderden gebouwen mogelijk is

◆ Dubbele hoofdomslag van eenvoudig tot professioneel
△ Wanneer het aantal contracten klein is en eenvoudig beheer vereist is [Eenvoudige modus]
△ Wanneer het aantal contracten groot is, is beheer op datum of meer systematisch beheer nodig [Kalendermodus]

◆ In één oogopslag de algemene status van maandelijks huurbeheer begrijpen
△ Het hoofdscherm bestaat uit een stoplicht-/kalendersysteem, zodat u intuïtief de algehele status kunt controleren.
△ De algemene opslagstatus wordt weergegeven als een balk bovenaan het hoofdscherm
△ Structuur die 'betaling, wachten, achterstallige, onverwerkte stortingsgegevens, opzegging, vervaldatum, ontruimings-/vacaturestatus, etc.' in één oogopslag laat zien
△ Hoofdstatus per gebouw: Totaal aantal woningen/woonkamers/leegstand/maandhuur/management fee/borg totaalwaarde wordt automatisch berekend

◆ Handig [Butler Report]-systeem op datum
△ Hoofdscherm Kalendermodus Als u op een datum in de kalender klikt, kunt u onmiddellijk alle gebeurtenissen op die dag op de kortst mogelijke manier beheren.

◆ Eenvoudige registratie en uitgebreid beheer van huurdersinformatie
△ Verzamel en beheer alle huurdersinformatie
△ Indien er meerdere huurders zijn, is eenvoudige registratie mogelijk met 'Batchregistratie van huurders met Excel' van [Butler PC versie]
△ In pc-versie kan huurdersinformatie worden doorzocht in [kaarttype] of [lijsttype]

◆ Slimme tekstbeheerservice
△ Bewaar tekstformaat in Mijn Postvak IN en stuur regelmatig/reservering wanneer nodig
△ Groeps-sms-bericht kan worden verzonden na eenvoudige selectie van huurdersgroep per gebouw
△ Slimme automatische sms: betalingsbegeleiding / achterstallige kennisgeving / contractverloop / welkomsttekst bij verhuizing kan op elk moment automatisch worden verzonden met de gewenste tekst (automatisch tekstformulier wordt continu toegevoegd)
* Servicekosten tekstbeheer: minimaal KRW 13,8 voor korte tekst (exclusief btw / 1 lange tekst minus 3 korte teksten)

◆ Slim factureringssysteem
△ Gelijktijdig met de huurdersregistratie wordt automatisch een koppeling gemaakt naar een slimme factuur inclusief contractstatus, betalingsstatus en betaalrekeninginformatie
△ Geeft automatisch accountinformatie weer op slimme facturen en kan papieren facturen volledig vervangen in verband met automatische sms-verzending
△ Als kaartbetaling, mobiele telefoonbetaling, enz. zijn toegestaan ​​in de betalingsinstellingen, wordt de elektronische betalingsbetaalknop automatisch weergegeven op de factuur

◆ Inclusief gratis butlerbetaling
△ Een gratis kaartbetalingsoplossing die wanbetaling op slimme wijze wist [Butler Pay]
△ Servicekosten: 3,5% van het te betalen bedrag (basis voor rekening huurder / exclusief btw)
△ Ook als u het contract DB niet registreert, kunt u direct om betaling verzoeken als u het mobiele telefoonnummer van de huurder kent (afrekening vindt plaats op de weekdag volgend op de betalingsdatum)

◆ Automatisch stortingssysteem op basis van stortingstekst
△ Als u een aanbetalings-sms van uw bank ontvangt bij het storten van de maandelijkse huur, wordt de maandelijkse huurbetaling automatisch verwerkt zonder een account bij de butler te registreren (beschikbaar door een aparte gratis app te installeren voor tekstopslag / app-accountboek, enz. Het is hetzelfde methode, en als u de stortingsalarm-sms niet ontvangt, kunt u deze beheren met een krachtige handmatige betalingsverwerkingsfunctie)

◆ Beheer van termijnbetalingen (pc-versie)
△ Bied gratis beheerservice op afbetaling tegen een hoge prijs in de markt
△ Nutsvoorzieningen zoals elektriciteit/water/gas en andere volatiliteitsbeheervergoedingen kunnen in 1/N in rekening worden gebracht op basis van 1) het aantal bewoners, 2) het aantal huishoudens, 3) het aantal kamers, 4) het werkelijke gebruik, enzovoort.
△ Na het vrij aanpassen van korting/aanvullingen anders dan gespreide betaling van energierekeningen, kan de huurder hiervan op de hoogte worden gebracht via sms, e-mail, messenger, etc.

◆ Zorg voor een driedimensionaal maandelijks huuraccountboek
△ U kunt het huishoudenrekeningboek per niveau gebruiken, zoals het huishoudenrekeningboek voor het hele gebouw, het huishoudenrekeningboek voor afzonderlijke gebouwen en het huishoudenrekeningboek voor elke kamer
△ Maandelijkse huur- en beheervergoedingen, overige inkomsten en uitgaven kunnen afzonderlijk per item worden beheerd
△ [Fixed Expense Management] Automatisering: als u items invoert die elke maand regelmatig worden uitgegeven, worden de uitgaven automatisch elke maand weergegeven.

◆ Uitgebreid alarmsysteem inclusief vervalalarm, uitzettingsalarm en inloopalarm
△ Ingebouwde automatische alarmservice voor verwachte verval-, uitzettings- en verhuizingsdetails ☞ U kunt de alarmtijd op elk gewenst moment vrij instellen
△ Verstrekken van maandelijkse huur in verband met contractverlenging/annulering

◆ Eenvoudig ontruiming/vacaturebeheer
△ Slim beheer van ontruimingsschema en leegstandsperiode

◆ Ondersteuning voor complex accountbeheer
△ Representatieve rekeningen van toepassing op alle gebouwen, evenals rekeningen per gebouw en rekening per kamer, kunnen afzonderlijk worden geregistreerd

◆ Subaccountfunctie voor gezamenlijk beheer en consignatiebeheer
△ Sub-account registratie mogelijk voor mede-administrator/toevertrouwde manager/middle-manager

◆ Er kunnen late vergoedingen van toepassing zijn

◆ Maandelijkse huurbetaling per creditcard en mobiele telefoon geaccepteerd
△ De verhuurder bepaalt of betaling per kaart/mobiele telefoon wordt goedgekeurd en wie de betalingskosten draagt
△ Na aanmelding is de oorspronkelijke standaardinstelling [Uitgeschakeld].
△ Betalingskosten: De eigenaar van de verhuurder hoeft niets te betalen als de huurder betaalt. Als de instelling wordt gewijzigd in 'betalen door de verhuurder', wordt '3,74% van de te betalen huur (inclusief btw)' in rekening gebracht naar de eigenaar.
* Het maandelijkse huurbedrag wordt de dag na de betaaldatum op de maandhuurrekening van de eigenaar gestort.

◆ Vereenvoudig de uitgifte van belastingfacturen en kassabonnen
△ Als u een verhuurbedrijf bent, kunt u de uitgifte van belastingfacturen eenvoudig vervangen door creditcardbewijzen.
△ Als u een bedrijfseigenaar bent, kunt u een kassabon afgeven bij de butler zonder extra aanmeldingsprocedure.

◆ Jeonse beheer is ook mogelijk

Laat het 'afbreken van verschillende stress en inefficiënties' over aan de butler en geniet van meer vrije tijd en financiële vrijheid~

▣ Startpagina/Blog ▣
△ Startpagina: https://zipsa.net
△ Blog: https://blog.naver.com/myzipsa
△ Facebook: https://www.facebook.com/myzipsa.co.kr

▣ Neem contact met ons op ▣

△ Messenger-aanvraag: klik op [Customer Center] onderaan het hoofdscherm van de app of klik op [Contact] op de startpagina en pc-versie
△ Klantencentrum: 1670-7479 (weekdagen 09:00~18:00)